在线无毒免费三级观看过渡性住房周转管理措施(试行)




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关键章 总 则

关键枝 为更好的劳务人才强校战略,进一步规范学校过渡性住房管理,加强房屋周转效率,重组学校实际,制订本办法。

其次枝 过渡性住房是指产权归属学校、用于满足教职工过渡性住房需要之公用住房。根据资源情况,过渡性住房分为经改造装修、家具家电设施相对齐全的过渡性住房和未改造装修、未配备家具家电的日常过渡性住房。

先后三枝 该校房产管理领导小组负责审议、制订过渡性住房相关政策和运作管理措施,集体事务管理处负责过渡性住房的一般管理。

其次章 租住对象

先后四枝 租住对象

(一)全职引进且正式在编的高层次人才;

(二)有首任期考核的推荐人才;

(三)美籍专家、美籍教师;

(四)冷水性引进人才;

(五)因受灾等原因造成短期住房困难之教师(以下简称短期住房困难之教师)。

先后三章 租住程序

先后五枝 租住程序

全职引进且正式在编的高层次人才、有首任期考核的推荐人才、美籍专家、美籍教师和精确性引进人才申请过渡性住房时,申请人须持人事处或国际交流与协作处出具的《过渡性住房安排通知单》,交至公共事务管理处,集体事务管理处视房源情况,按规定安排过渡性住房,签订《过渡性住房租住合同》。租期满后需续租的,须提前一个月提出书面申请,经所在单位同意,办事处或国际交流与协作处审核,集体事务管理处认定后,可以续签合同。

短期住房困难之教师申请过渡性住房时,须经所在单位同意,由集体事务管理处会同离退休工作处、办事处、协会审核后,视房源情况,按租住程序办理入住手续。

先后四章 租期和租金管理

先后六枝 租住期限

(一)人事协议中明确过渡性住房租住期限的,以商讨约定期限为准,租期到期后,原则上不续租。

(二)人事协议未明确的,过渡性住房租期为3年,租期到期后,原则上不续租。

(三)短期住房困难之教师租住期限一般为1年。

(四)租期内更换房源或退房后重新申请过渡性住房的,租期累加计算。

先后七枝 租金管理

(一)过渡性住房条件租金标准由学校组织正式评估公司依据市场价评估确定,两年评估一次。

(二)过渡性住房房租按签订租住合同时的规格租金标准收取,适用租期内租金不做调整。

(三)租下户入住过渡性住房前,须按1000/套(间)上缴租房保证金。租下户办理退房手续后,退还租房保证金。

(四)精算财务处每月按照公共事务管理处提供的租金明细,在承租人工资中扣缴房租;无法从工资中扣缴的,承包人须凭公共事务管理处出具的《租金缴款单》于上月10近来向计划财务处缴纳房租。

先后八枝 租住期间所发生之河、电、气、网络、彩电以及物业管理等费用由承租户本人承担。

先后九枝 过渡性住房日常零星维修、装备更新等相关费用作为过渡性住房专项经费,步入年度决算。

先后五章 租住管理

先后十枝 凡租住学校过渡性住房的教师须与国有事务管理处签订租住合同,显然权利义务,从严执行合同,按期交纳租金,逾期未交租金的,该校有权终止合同。适用到期后未续约的,应退出住房。如需续租的,须重新办理租住手续,续租期为1年,续租期间,该校按照基准租金标准1.2倍收取租金。租住期内如发生学校需要房屋拆迁等主要事务,该校有权终止合同,义务收回住房。

先后十一枝 人家必须遵循国家法律法规和学校规章制度,不准动用过渡性住房进行经营活动,不准转让、转租、转借等转移租住性质的作为。上述违规行为一经认定,该校按原则租金标准的1.5倍收取附加费,并注销住房。

先后十二枝 教师退房时,应保持房屋设施完好,结清房租以及江、电、气、网络、彩电以及物业管理等费用,经集体事务管理处验收合格后,代理退房手续。

先后十三枝 教师因聘用合同终止或废止、调离、辞职、离休、出国等原因离校时,必须退房;出国人员暂不能退房者须委托校内一名在职职工担保,并签订担保协议;教师在淄博市库区购房者,6个月内务必退房。

先后十四枝 承包人拒不退还过渡性住房的,由集体事务管理处会同离退休工作处、办事处、国际交流与协作处、保卫处、协会和承租人所在单位开展合并清退。

先后六章 附 则

先后十五枝 秦皇岛小区过渡性住房周转管理措施参照本办法另行制定。

先后十六条 资金办法由集体事务管理处负责解释。

先后十七枝 资金办法自印发的日起实行,与学校原有过渡性住房政策、规定不相符的,以资本办法为准。原承租户需继续租住的,201811近来按本办法重新办理租住手续,租金从201811日起按本办法执行。




 照抄:行知学院。


 2017821日印发  




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